ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

Эскизный проект — представляет собой набор чертежей, альбом 15 — 20 листов, в зависимости от сложности проекта. Фактически то как выглядет здание на эскизном проекте, оно будет выглядеть и в реальности, при строительстве.

Перед заказом Эскизного проекта, убедитесь в полном комплекте документов на земельный участок, в наличии разрешительных документов для начала проектирования.

Основные документы:

  1. Постановление Акима о выделении участка.
  2. Топосьёмка М 1:2000
  3. Топосьемка М 1:500
  4. АПЗ — Архитектурно проектировочное задание.

При создании Эскизного проекта, происходит обсуждение проекта с заказчиком по многим аспектам, таким как:

  1. Материал отделки
  2. Конструктивное решение здание
  3. Стилистика здания
  4. Общее впечатление и функциональность.
  5. Примерная стоимость

ОСНОВНОЙ СОСТАВ ЧЕРТЕЖЕЙ В ЭСКИЗНОМ ПРОЕКТЕ:

  1. Титульный лист;
  2. Общие данные;
  3. Постановление акима;
  4. Акт выбора и согласования участка;
  5. Топографическая съёмка участка М1:2000;
  6. Генплан участка М 1:500;
  7. План ограждения участка;
  8. План цокольного этажа на отметке ( _____);
  9. План 1-го этажа на отметке (_____);
  10. План 2-го этажа на отметке (_____);
  11. План мансардного этажа на отметке (_____);
  12. Разрез продольный 1 — 1;
  13. Разрез поперечный А-А;
  14. Фасад в осях ( _____ );
  15. Фасад в осях ( _____ );
  16. Фасад в осях ( _____ );
  17. Фасад в осях ( _____ );
  18. Перспектива объекта № 1;
  19. Перспектива объекта № 2;
  20. Перспектива объекта № 3;
  21. Перспектива объекта № 4;
  22. План кровли;
  23. Ведомость наружной отделки

Каждый проект индивидуален и список чертежей может не значительно меняться исходя из необходимости более подробно раскрыть суть иархитектурную идею проекта здания.

СТАДИЙ СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ ПРОЕКТА

В зависимости от сложности проекта, существует несколько стадий согласования и утверждения проекта в органах Архитектуры:

  1. Стандартное согласование — без дополнительных обсуждений.
  2. Предсовет — рассмотрение проектов средней сложности, решение выносится коллегиально.
  3. Градастроительный совет — проект выносится на коллегиальное обсуждение комиссии архитекторов из органов Архитектуры.

Этап согласования проекта в органах Архитектуры не менее сложный и ответственный. Не редки случаи, когда проект приходится весь пересматривать, для положительного прохождения всех этапов согласования.